Artykuł sponsorowany
Co powinien uwzględniać projekt zagospodarowania działki pod budowę domu jednorodzinnego?

Co powinien uwzględniać projekt zagospodarowania działki pod budowę domu jednorodzinnego?

Inwestycje budowlane wymagają spełnienia wielu wymogów oraz dopełnienia formalności. Jedną z nich jest opracowanie projektu budowlanego, którego ważną częścią jest projekt zagospodarowania działki. Ewentualne niedopatrzenie w tej kwestii poskutkuje brakiem decyzji o pozwoleniu na budowę. Sprawdź, czym jest i co powinien zawierać projekt zagospodarowania terenu.

 

Plan zagospodarowania terenu – charakterystyka

Projekt zagospodarowania działki jest dokumentem, który stanowi ważną część projektu budowlanego. Jest niezbędny, by uzyskać zgodę na rozpoczęcie inwestycji oraz realizację zaplanowanych prac budowlanych. Projekt ten wykonywany jest przez architekta z odpowiednimi uprawnieniami. Powinien zostać opracowany na mapie geodezyjnej i opatrzony podpisem geodety, który ma uprawnienia do wydawania takich dokumentów.

 

Wniosek o pozwolenie na budowę z projektem budowlanym oraz planem sytuacyjnym działki jest składany przez inwestora w starostwie powiatowym lub w urzędzie wojewódzkim. Jak podkreślają specjaliści Pracowni Projektowej Gorsky Design, projekt zagospodarowania działki nie jest wymagany w przypadku przebudowy bądź montażu obiektu budowlanego, jeśli nie ma obowiązku ustalenia warunków zabudowy oraz zagospodarowania terenu.

 

Co zawiera projekt zagospodarowania działki?

Projekt indywidualny domu jednorodzinnego wymaga sporządzenia projektu zagospodarowania działki, który powinien obejmować:

  • ustalenie granic działki bądź terenu budowy,
  • usytuowanie działki,
  • obrys budynku i układy istniejących oraz projektowanych obiektów budowlanych,
  • sieci uzbrojenia terenu, wraz z dokładnym zaznaczeniem ich parametrów,
  • sposób odprowadzania bądź oczyszczania ścieków,
  • układ komunikacyjny na planie działki budowlanej, a więc drogi wewnętrzne, parkingi, chodniki itp., jeśli takie występują,
  • istniejący i planowany układ zieleni,
  • miejsce składowania odpadów,
  • dojścia i dojazd do domu,
  • usytuowanie tzw. małej architektury,
  • planowane ogrodzenie, furtki oraz bramy wjazdowe.

 

Projekt zagospodarowania działki przewiduje usytuowanie domu względem stron świata, wszelkich instalacji i elementów posesji. Profesjonalnie przygotowany, opiera się na aktualnej mapie geodezyjnej, uwzględniającej bieżący stan danego terenu. Geodeta dokonuje zatem osobistych oględzin i sporządza odpowiedni dokument. W wielu przypadkach dodatkowo wykonuje się badania gruntu, a więc badania geologiczne, na podstawie których określa się możliwość posadowienia budynku w planowanej lokalizacji. Cała dokumentacja projektowa musi być wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Kategorie
Warto przeczytać
Inwentaryzacja architektoniczno-konstrukcyjna. Co warto wiedzieć?
Inwentaryzacja architektoniczno-konstrukcyjna, zwana też inwentaryzacją budowlaną, to odtworzenie (opracowanie) obecnych planów budynku, w oparciu o pomiary wykonane z natury.W jakich sytuacjach jest wymagana...
Sposoby na sterowanie oświetleniem zewnętrznym
Sterowanie oświetleniem zewnętrznym staje się coraz bardziej popularne. Jest kojarzone przede wszystkim z wygodą, ale to nie jedyne zalety takiego rozwiązania. Dzięki niemu możemy na przykład zadbać o to, żeby podjazd i...
Na co zwrócić uwagę przy poszukiwaniu biura projektowego?
Budowa domu jednorodzinnego, obiektu publicznego czy biurowca, bez względu na wielkość i charakter obiektu, zawsze wymaga przejścia przez te same etapy. Jednym z nich jest zamówienie projektu budynku w odpowiednim...
Znajdź biura projektowe
Jak nie tracić klientów?

Jak nie tracić klientów? Podpowiadamy!

Reklamuj się u nas
cookie icon

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.

×