Co warto wiedzieć przed odbiorem mieszkania od dewelopera?

Odbiór techniczny nowego mieszkania to ostatnia okazja do dokładnego przyjrzenia się przestrzeni, zanim zostaną podpisane dokumenty odbioru. Jest to bardzo ważny i kluczowy moment, dlatego warto się do niego odpowiednio przygotować, by móc dostrzec wszelkie usterki, nawet te niewidoczne na pierwszy rzut oka.  O czym należy pamiętać i jak wygląda cała procedura?

Odbiór techniczny mieszkania w świetle prawa

Obowiązek przeprowadzania odbiorów technicznych narzuciła na deweloperów Ustawa deweloperska z 2011 roku. Nabywca zyskał prawo do skontrolowania zgodności nieruchomości z punktami w umowie oraz normami budowlanymi. W takim spotkaniu uczestniczą obie strony lub ich przedstawiciele. Po przeprowadzonych oględzinach nabywca wskazuje deweloperowi wszystkie wady i usterki, które zostają spisane w specjalnym protokole. Następnie, w ciągu 14 dni od dnia podpisania protokołu nabywca powinien otrzymać oświadczenie o uznaniu wad lub odmowie, a w terminie 30 dni od dnia podpisania protokołu wszystkie wady muszą być usunięte.

Jakie są etapy odbioru technicznego?

Przede wszystkim należy skontrolować zgodność stanu mieszkania z tym, co mówi umowa oraz polskie normy budowlane. Przygotowując się na odbiór mieszkania od dewelopera, warto zapoznać się ze standardem wykończenia, który mówi o wszystkich aspektach technicznych mieszkania, które zadeklarował deweloper. Ostatni punkt audytu technicznego to wykrycie ewentualnych wad i usterek.

Na co zwrócić szczególną uwagę?

Jedną z najważniejszych rzeczy do skontrolowania w mieszkaniu są tynki i ściany. Warto zwrócić uwagę, czy wszędzie są zachowane piony i poziomy oraz kąty proste. Na szczególną uwagę zasługują okna, parapety, balkony oraz drzwi. Bardzo ważne jest sprawdzenie całej instalacji elektrycznej, cieplnej oraz wentylacji.

Odbiór techniczny z pomocą specjalisty

Polskie prawo umożliwia skorzystanie z pomocy przy dokonywaniu odbioru technicznego mieszkania. Fachową usługę pośrednictwa między nabywcą a deweloperem można znaleźć w ofercie inwestycji budowlanych Dipro Budownictwo. Skorzystanie z takiego doradztwa daje bezpieczeństwo oraz gwarancję, że nie damy się naciągnąć na sztuczki deweloperów. Osoba doświadczona dużo szybciej i sprawniej wychwyci wszelkie nieprawidłowości i ukryte wady.